Son yıllarda Dubai, yalnızca Orta Doğu’nun değil küresel gayrimenkul piyasasının da en hızlı yükselen merkezlerinden biri haline geldi.
Yunanistan ise yatırım yoluyla oturum imkânı sağlayan Golden Visa programıyla Avrupalı ve Asyalı yatırımcıların dikkatini çekiyor. İki pazarı aynı strateji altında birleştiren şirketlerden biri de Capital Entry.
Dubai’nin yükselişi
Küresel gayrimenkul raporlarına göre Dubai, 2024 itibarıyla ultra lüks konut satışlarında çift haneli büyüme kaydetti. Palm Jumeirah, Downtown Dubai ve Dubai Marina gibi bölgeler, yüksek profilli yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği lokasyonlar arasında yer alıyor.
Londra ve Paris gibi geleneksel yatırım merkezlerine kıyasla Dubai’de kira getirileri daha yüksek seyrediyor. Ayrıca sıfır gelir vergisi, yabancı yatırımcıya mülkiyet hakkı tanınması ve şehrin politik/ekonomik istikrarı, Dubai’yi “ikinci ev” arayışındaki Avrupalılar için cazip kılıyor.
Capital Entry’nin stratejisi
Dubai ve Yunanistan pazarlarını bir arada sunan Capital Entry, yatırımcılara hem yüksek getiri hem de küresel mobilite imkânı sağlamayı hedefliyor.
Capital Entry Kurucusu Mustafa Yiğit, konuya ilişkin olarak şunları söylüyor: “Dubai yalnızca bir şehir değil; aynı zamanda geleceğin yatırım ve yaşam merkezi. Yunanistan Golden Visa ise Avrupa’ya açılan en erişilebilir kapı. Biz Capital Entry olarak, yatırımcıların hem prestijli konutlara ulaşmasını hem de global hareketlilik avantajını elde etmesini sağlıyoruz. Dubai’den Avrupa’ya, Yunanistan’dan Orta Doğu’ya uzanan çift yönlü yatırım trafiği, yeni bir küresel yatırım modelini de beraberinde getiriyor.”
Capital Entry, farklı coğrafyalardan gelen yatırımcıların ihtiyaçlarını analiz ederek uzun vadeli danışmanlık ve prestijli konut seçenekleri sunuyor. Son dönemde Avrupa’daki yatırımcıların Dubai’ye ilgisi artarken, Dubai’de yaşayan varlıklı aileler de Avrupa’da ikinci bir yaşam için Yunanistan’a yöneliyor. Bu çift yönlü hareketlilik, gayrimenkul piyasasında yeni bir yatırım modeli olarak öne çıkıyor.
Avrupa’ya açılan kapı
Öte yandan Yunanistan, 250 bin Euro’dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla 5 yıllık oturum hakkı tanıyan Golden Visa programıyla öne çıkıyor. Program, yalnızca yatırımcıya değil aile bireylerine de Avrupa’da serbest dolaşım imkânı sunuyor. Mustafa Yiğit; “Bu nedenle özellikle Orta Doğu ve Asya kökenli yatırımcılar için Yunanistan, Avrupa Birliği’ne açılan stratejik bir kapı haline geldi” şeklinde ifade ediyor.
Gelecek beklentiler
Uzmanlara göre Dubai, Expo 2020 sonrası hızlanan altyapı yatırımları ve sürdürülebilir şehircilik projeleriyle önümüzdeki yıllarda da küresel yatırımcıların radarında olacak. Yunanistan Golden Visa programı ise Avrupa’da oturum ve serbest dolaşım arayışındaki yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edecek.
Capital Entry, bu iki dinamik pazarı birleştirerek yatırımcılara hem prestijli bir yaşam hem de güvenli bir gelecek vadeden stratejisini sürdürüyor.
