Son yıllarda dünyada emlak ve iş yatırımlarının gözdesi olan Dubai’de özellikle Türk yatırımcıların sayısı hızla artarak 2020’5te değil, 2025’te ilk 10’a girdi.
Dubai’nin kısa zamanda emlak ve yatırım cenneti olmasının başlıca sebepleri konusunda Maas Developer Yönetim Kurulu Başkanı Metin Sarı şunları söyledi:
“Dubai bugün sadece Orta Doğu’nun değil, dünyanın yatırım başkenti. Vergisiz emlak, devlet güvencesi, döviz geliri ve lüks yaşamın öne çıkan detayları özellikle emlak sektöründe Dubai’yi lider konumuna getirdi. Bugün Avrupa’nın en bilinen şehirlerinde Londra, Paris, Barselona gibi metropollerde güvenlik sorunu yaşanırken Dubai, en güvenli şehirler arasında en başlarda yer almakta ve bu durum yatırımcıya güven vermektedir.”
İşte bu sebeple Dubai’de özellikle yatırımcıyı sadece “bugün” değil, 10 yıl sonrasını düşünmeye davet eden bir vizyonla çalışmak gerekiyor. Çünkü doğru projelerle Dubai’de yapılan her yatırım sadece mülk kazandırmaz; bir yaşam standardı, bir prestij de kazandırır.
“Türk yatırımcıların Dubai’de emlak yatırımına yönelik artan taleplerinin arkasında bu sebeplerin yanı sıra başka sosyolojik sebepler de yer alıyor. Kısa dönemde 2 yıl veya uzun dönemde 10 yıl Golden Visa ile kendisine ve ailesine oturum vizesi hakkı tanınıyor. Ayrıca ülkemize olan coğrafi ve kültürel yakınlığı da bu ilgiyi pozitif etkilemekte.” Bunun yanı sıra özellikle Türkler burada kendini evinde hissediyor çünkü Dubai’nin en iyi restoran işletmeleri arasında bilindik Türk restoranları bulunuyor. Türkiye’den gelen markaların yer aldığı geniş alışveriş seçenekleri, Türk sanatçıların konserleri ve kültürel etkinlikler de buna katkıda bulunuyor.
Emlak yatırımlarının geri dönüş hesaplamasını önemseyen yatırımcılar için de Dubai önemli bir fırsat ülkesi. Türkiye’de neredeyse 18–20 yılı bulan yatırım geri dönüş süresinin Dubai’de 10 yıla ve hatta bazı projelerde 8 yıla kadar düşüyor olması yatırımcıyı etkileyen bir diğer sebep olarak söylenebilir,” dedi.
Peki Dubai’de Emlak Almak İsterken En Önemli Kriter Nedir?
Bu konuda da uzman görüşünü aldığımız Metin Sarı, yatırımcı için mutlaka bilinmesi gereken önemli uyarılarda bulundu:
• Fiyata değil vizyona yatırım yapın:
Lüks gayrimenkul, doğru projeye yatırım yapıldığında bir harcama değil, uzun vadeli bir kazanç aracıdır.
• Geliştiricinin güvenilirliği:
Projenin güvenli ve kazançlı olması için geliştiricinin geçmiş performansı, finansal gücü ve projeleri zamanında tamamlama kapasitesi mutlaka değerlendirilmelidir. Dubai’de yatırım yapmak artık yalnızca gayrimenkule sahip olmak değil; küresel bir portföyün parçası olarak uluslararası ölçekte bir mülke sahip olmak anlamına geliyor.
