İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İş GYO), 2024 yılında hem finansal göstergelerde hem de portföy genişliğinde kaydettiği başarılı sonuçlarla dikkat çekti.
Genel Müdür Ömer Barlas Ülkü’nün verdiği bilgiye göre şirket, yıl sonu itibarıyla 892 milyon TL net kâr açıklarken, hasılatını %145 artırarak 4 milyar TL’ye taşıdı. Piyasa değeri 14,6 milyar TL’ye ulaşan İş GYO, 2025’in ilk çeyreğinde ise %69’luk artışla 740 milyon TL gelir elde etti.
Portföy Değeri 47,9 Milyar TL’ye Ulaştı
2024 sonunda toplam portföy değeri 47,2 milyar TL olan İş GYO, 2025’in ilk çeyreğinde bu rakamı 47,9 milyar TL’ye çıkardı. Şirketin aktif büyüklüğü de aynı dönemde 47,7 milyar TL’den 51,9 milyar TL’ye yükseldi. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin toplam ekspertiz değeri 33,6 milyar TL olarak kaydedildi.
Portföyünün %63’ü ofis, %15’i perakende, %14,4’ü devam eden projeler, %2,7’si arsa ve %4,9’u stoklardan oluşuyor. Kuruluşundan bu yana 1,5 milyon metrekarenin üzerinde alanda, yaklaşık 5 bin konut tamamlayan İş GYO, geniş ve dengeli bir yapı sürdürmeye devam ediyor.
Devam Eden Projeler: Kasaba Modern ve Litus İstanbul
İstanbul Ömerli’de Tecim ortaklığıyla geliştirilen Kasaba Modern, şirketin prestijli projeleri arasında öne çıkıyor. 138 bin metrekarelik alanda inşa edilen ve doğayla uyumlu yaşam konsepti sunan projede ilk etapta 61 villa satışa sunuldu. Farklı tip ve büyüklüklerde konutların yer aldığı projede teslimlerin 2026 yılı Haziran ayında yapılması planlanıyor.
Altunizade’de yer alan Litus İstanbul projesi ise yatay mimarisiyle şehir merkezinde sakin bir yaşam vadederek ev sahiplerini ağırlamaya başladı. 6 blok konut, 1 blok ofis ve ticari alanlardan oluşan proje, İstanbul’un kalbinde konforlu yaşam arayanlara hitap ediyor.
Yeni Projeler Yolda
İş GYO, 2025 yılında portföyüne yeni projeler eklemeyi sürdürecek. Tuzla’da yaklaşık 1.000 konuttan oluşacak yeni bir proje için ruhsat süreci devam ediyor. Balmumcu’da yer alan binanın yıkılıp yerine rezidans projesi yapılması planlanıyor. Ayrıca, Profilo AVM’nin bulunduğu arsa üzerinde Artaş İnşaat ortaklığıyla yeni bir konut projesi geliştirilecek.
Satış ve Portföy Gelişmeleri
2024 yılı içinde İstanbul Finans Merkezi projesi tamamlanarak 5,6 milyar TL + KDV bedelle satıldı. Ayrıca Marmara Park AVM arsasının satışı gerçekleştirilerek elde edilen gelirle İş Kuleleri Kompleksi’ne ait yeni bir gayrimenkul portföye dahil edildi.
Sürdürülebilirlikte Liderlik Hedefi
İş GYO, sürdürülebilirlik odaklı çalışmalarıyla da öne çıkıyor. Şirket, 2024’te düşük riskli ESG skoru elde ederek BIST Sürdürülebilirlik Endeksi’ne dahil olan üç GYO’dan biri oldu. Aynı zamanda Birleşmiş Milletler Küresel İlkeler Sözleşmesi ve Kadının Güçlenmesi Prensipleri imzacısı oldu. LEED ve BREEAM gibi yeşil bina sertifikaları bulunan İş GYO, karbon ayak izini azaltmaya yönelik adımlar da atıyor.
2025 Hedefleri
2025 yılında devam eden projelerin satışları sürdürülecek, yeni projelerin inşaatlarına başlanacak. Şirket, dijitalleşme ve akıllı bina teknolojileri gibi alanlarda yatırımlarını artırarak sektördeki liderliğini pekiştirmeyi hedefliyor.
İş GYO, 25 yıllık birikimiyle Türkiye gayrimenkul sektörüne değer katmayı, sürdürülebilir büyüme ve yenilikçi projelerle paydaşlarına uzun vadeli fayda sağlamayı sürdürüyor.
Kasaba Modern: “Doğa ile İç İçe, Nitelikli Yaşamın Yeni Adresi”
İstanbul Ömerli’de hayata geçirilen Kasaba Modern projesi, İş GYO’nun doğayla uyumlu, yüksek yaşam kalitesi sunan yeni nesil konut projeleri arasında öne çıkıyor. Projeyle ilgili değerlendirmede bulunan İş GYO Genel Müdürü Ömer Barlas Ülkü, şu ifadeleri kullandı:
“Kasaba Modern, yalnızca bir konut projesi değil; doğa, mimari ve yaşam kültürünün bütünleştiği örnek bir yaşam alanı. İstanbul’un ilk kasaba konseptli projesi olan Kasaba Evleri’nin devamı niteliğindeki bu özel projede, kullanıcıların hem şehirden uzaklaşmadan doğayla bağ kurabileceği hem de modern yaşamın tüm olanaklarından faydalanabileceği bir yapı kurduk.
Projeye gösterilen ilgi bizleri memnun ediyor; ilk etaptaki satış performansı beklentilerimizi karşıladı. Nitelikli yapı anlayışımız, çevresel hassasiyetlerimiz ve sürdürülebilir yaşam vizyonumuz doğrultusunda Kasaba Modern’in hem bölgeye hem de sektöre değer katacağına inanıyoruz.”
Projede 115 m²’den 561 m²’ye kadar değişen büyüklüklerde farklı villa alternatifleri sunuluyor. Kasaba Modern’in ilk etabı 2026 Haziran ayında teslim edilecek.
